【水暖阀门网讯】据韩媒报道，2019年韩国房地产市场总体下滑，同时价格呈现两极分化现象，部分公寓市场出现高档化现象。由于房地产调控和社会间接资本投资减少对建筑行业造成重大影响，加上土地和建筑成本的急剧上升、预售价格监管和房地产市场停滞不前，开发商不仅要考虑自身业务，还要考虑以股权投资的形式进行直接投资。同时，由于疫情的影响，业绩不景气、营业利润下降，在裁员和关闭工厂的过程中，越来越多的相关公司正在苦苦挣扎，越来越多的公司谋求新业务和新增长。

    韩国建筑商及建材制造商Daelim B＆Co（中国市场品牌名称为芙林Fulen）日前发布公告称，预计在5月19日之前将两处卫生洁具生产工厂暂时关停，主要原因是适应库存变化以及生产设备维护整修。该公司水龙头工厂曾在2月份停产两周。2017年8月，该公司位于昌原市和堤川市的工厂开始停产三年，主要原因是劳资双方之间的谈判破裂。然而目前情况主要是应对市场变化。

    受韩国房地产市场调控的影响，该公司2019财年销售未达到预期，计划停产期间消耗马桶和水槽等库存量。2019财年，库存资产达到492亿韩元（约人民币3亿元），同比增长19％，连续第二年增加。2018年的库存比2017年高16％。从2015年开始的三年中，库存资产一直处于300亿韩元的中间水平，在两年之间激增。

    库存的增加是由于销售放缓所致。尤其是自4月以来业务正遭受重创。就总销售额而言，卫浴部门的营收占总营收不到30％，但与其他部门相比，它的营业利润率相对更高。

  单位：一千韩元

    2019年Daelim B＆Co营收为2365亿韩元（约人民币13.7亿元），同比下降4％；营业利润为41亿韩元（约人民币2377万元），同比下降45％。业绩不佳的原因是房地产市场萎缩。其中卫浴部门营收为569亿韩元（约人民币3.2亿元），同比减少9％，随着市场的萎缩，营业利润率急剧下降6％。