经过过去五年的飞速发展，印度建筑陶瓷的产量与出口量已成为了全球仅次于中国的国家。本文搜集当下国际上对印度市场的宏观经济与房地产市场的相关预测，同时重点针对印度建筑陶瓷市场以及主要品牌进行分析，并对2022年印度市场进行展望，供行业企业参考。

一、宏观环境

2021年初，印度经济受疫情影响表现不佳，第一季度GDP同比下降24.4%，但第四季度迅速复苏，第四季度的GDP增长率达到1.6%。受影响最严重的是旅游业、酒店业、航空业和建筑业。

2016-2021印度GDP增速

亚洲开发银行预测，如没有黑天鹅事件发生，2021-22年GDP将增长8.9%，2022-23增长7.5%，2023-24增速或达到8%。

二、地产市场运行情况

2022年印度房地产市场住宅领域市值预计增长5%左右。部分机构预测，由于潜在客户追求面积更大、配套更全的房屋，且目前售价相对平稳，2022年房产销售将持续增长。同时，受到复工、复产的影响，以及投资市场偏好由激进转为保守，商业地产租金有望在2022年稳定增长。另外，高端地产市场规模有望在年内达到历史新高。

据路透社市场调查公司数据，印度房屋价格今年将继续上涨，2023年增速将进一步提升。

调查时间：2022年2月9日-28日

数据来源：印度储备银行房价指数和路透市场调查公司

同时，政府推出了“联合预算2022-2023”等一系列激励计划刺激房产市场发展。政府继续优先考虑经济适用房领域，同时考虑如何加强现有融资体系，为陷于困境的房地产项目提供流动性。例如，印度政府将所有农村家庭提供的住房期限延长至2024年。另外，内阁还决定，向旗舰农村计划Pradhan Mantri Awas Yojana Gramin提供217万卢比的额外资金，以实现其建造295万套住房的目标。

据新德里官方公共政策顾问尼蒂·阿约格（NITI Aayog）称，到2025年，印度房地产行业规模预计将占印度GDP的13%。

三、2021印度瓷砖行业表现

国际市场上的表现

据Acimac统计，2020年，印度保持了其第二大瓷砖生产国的地位，产量从12.66亿平方米攀升至13.2亿平方米（增长4.3%），占世界总产量的8.2%。

2020年，印度超过西班牙，成为世界第二大瓷砖出口国。虽然疫情导致印度国内消费下降2.7%至8.85亿平方米，但该国的出口继续增长，从3.6亿平方米增长到4.37亿平方米，增长了21%，超过印度总产量的三分之一。印度的出口量在短短四年内几乎翻了一番，目前占世界出口份额的15.8%，出口额达到13.5亿欧元。出口平价单价为3.1欧元/平方米，为主要出口国中均价最低的国家之一。

沙特阿拉伯仍然是印度最大的出口市场，占总出口的20.8%，出口量从7300万平方米增加到9100万平方米，增幅为24.8%。2020年，海湾合作委员会国家开始对印度瓷砖增加关税，预计可能导致出口下降。

2020年，印度在其他主要市场的销售额也大幅增长：伊拉克（2300万平方米；+26%）、印度尼西亚（直到2018年才成为印度出口市场，但销售额达到2200万平方米；+22%）、阿联酋（2060万平方米；+8.5%），尤其是美国，印度瓷砖的销售额从920万平方米翻了一番，达到1860万平方米。印度对南非（1260万平方米；+145%）、波兰（1140万平方米，+65%）和俄罗斯（560万平方米，+400%）的出口也大幅增长。

总体而言，亚洲大陆吸收了印度62%的出口（2.7亿平方米；+14%）。

国内市场表现

2021年对于印度瓷砖行业来说是一个喜忧参半的年份。由于疫情导致的强制封锁、消费者信心动摇和物流挑战，前几个月的瓷砖销量低迷。但是，由于疫情管制对印度二三线城市和农村地区影响较小，这些地区的瓷砖需求出现上升。

由于下半年疫情好转，城市物流和交通逐渐恢复，各大瓷砖品牌运营状况好转，莫比产区的情况更加乐观。尽管疫情造成了生产中断，但作为印度最大的陶瓷工业中心，国际市场对莫比产区的瓷砖需求依然旺盛。这主要是由于一些国家的反华政策，还有一些瓷砖消费国采取“中国+1”（这些国家仍主要从中国进口瓷砖，但同时寻求其他生产国作为进口来源）战略 。

 印度市场主要品牌情况 

来源：CWR、Google财经（*主营瓷砖和塑料制品）

四、市场展望

1. 在将来的一段时间内，人口从一线城市向二三线城市回流将成为一个主要趋势，它极大地推高了印度二线和三线城市的住房需求，同时，也带来了一些因素，如更大的可用空间、更低的建筑成本以及更高性价比的房产。

2. 印度政府宣布，到2024年，印度将新增100个机场；这些机场大多位于一线和二线城市（大多尚未启动）。此外，印度新德里、海得拉巴、孟买和加尔各答的主要机场也计划进行大规模扩建（部分已启动）。

3. 根据JLL India的数据，印度前八大城市的仓储容量到2020年达到22.11亿平方米，该公司预计，截至2022年底，印度将拥有31.96亿平方米的仓储空间。